1979〜1989年築, 専有面積33.29㎡〜53.29㎡の平均販売価格
神奈川県
45.1万円/㎡
前年比-3.3%
横浜市青葉区
46.3万円/㎡
前年比-6.4%
ルミネ藤が丘II
神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩6分
1984年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,365万円
54.6万円/㎡
1,038
1,923
2,808
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,808万円
44.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月27日
ルミネ藤が丘II
2,199万円（50.8万円/㎡）/ 1階 / 43.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,199万円 | 50.8万円 | 1階 | 43.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,200万円 | 22.9万円 | 2階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 2,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 43.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 49.2万円 | 2階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 51.1万円 | 2階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 1,570万円 | 29.9万円 | 2階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/24 | 2,280万円 | 40.5万円 | 1階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ルミネ藤が丘II 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 藤が丘駅6分 | 2,199万円 | 50.8万円 | 43.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2022/11/12 | ブラッサムコーポ藤が丘 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅10分 | 2,390万円 | 44.7万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/02 | エスペランサ第3藤ケ丘 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅8分 | 1,899万円 | 38.9万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/20 | ライオンズマンション藤が丘第3 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅10分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.39㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション青葉台第5 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅4分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.25㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/25 | ユニテ青葉台 横浜市青葉区青葉台二丁目 | 青葉台駅4分 | 2,160万円 | 46.7万円 | 46.3㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/12 | エスペランサ第6藤ケ丘 横浜市青葉区梅が丘 | 藤が丘駅18分 | 2,199万円 | 41.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/03 | 陽輪台青葉台 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅13分 | 2,190万円 | 44.5万円 | 49.24㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2021/04/30 | 桜台団地2号棟 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅13分 | 2,298万円 | 43.5万円 | 52.84㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/07 | グランビスタ青葉台 横浜市青葉区榎が丘 | 青葉台駅8分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション市ケ尾第2 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅4分 | 1,680万円 | 49.3万円 | 34.11㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | パールマンション市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅4分 | 2,778万円 | 51.9万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/07 | ソレイユ市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅5分 | 2,880万円 | 53.8万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/30 | サンビューハイツ市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅3分 | 3,580万円 | 73.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/03 | ライオンズプラザ市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅2分 | 3,190万円 | 66.0万円 | 48.35㎡ | 1LDK+納戸× | 5階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ライオンズマンション青葉台第6 横浜市青葉区青葉台二丁目 | 青葉台駅14分 | 2,790万円 | 54.4万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | 朝日市ケ尾マンション 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅2分 | 2,799万円 | 55.8万円 | 50.14㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.3%下落、横浜市青葉区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は横浜市青葉区の平均と比較して9.7%割高です。